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怎樣驗收毛坯房?毛坯房驗收需要什麽注意事項

日期:03-08 作者:樂中樂  來源:秦皇島裝修公司    瀏覽:

可能大家都會想要或者是購買過毛坯房,那麽大家知道怎樣驗收毛坯房嗎?毛坯房驗收需要什麽注意事項呢?樂中樂在驗收毛坯房時有很多需要注意的地方,接下來秦皇島裝修公司就和大家一起看看驗收毛坯房的一些知識吧。


怎樣驗收毛坯房
1、牆麵、地麵
在毛坯房的驗收中,牆麵、地麵是麵積關鍵的地方。樂中樂要檢查房間的牆麵、地麵是否平整,廚房、衛生間的牆麵是否有空鼓的地方。如果牆麵不平整會為日後的裝修帶來不小的麻煩,地麵不夠平整也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。
衛生間和廚房的牆麵如若有空鼓的地方,日後裝修在貼上磁磚後容易造成脫落。為了避免並及早地發現這些問題,樂中樂可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測,找個長一些的直板放在牆上靠一靠看直板是否與牆麵貼合,如果有1-2個毫米的誤差是在國家標準範圍內的,如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新墁這塊牆麵。
樂中樂還可以拿本書,用其中一個90度直角靠在牆角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看牆麵是否有空鼓的現象,可以用小錘子敲打來測試,通過敲打時發出的聲音來判斷牆麵是否有空鼓。
2、門、窗
門是容易被遺忘的地方,房主高興地拿著鑰匙打開門後關心的是要去看看房子裏究竟是什麽樣子,而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦後,這樣的過程是萬萬不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門,打開門後要仔細觀察並用手去觸碰門的表麵,看它是否平整,有沒有劃痕或被撞擊過的地方。
再目測看門框正不正,因為門框不正會直接影響到你日後實際生活中的使用,更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉,如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。
現在的住宅都采用了塑鋼窗並使用中空玻璃,在進行驗收時樂中樂要檢查每個房間的玻璃、窗框,仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正,窗的開啟關閉是否正常,開窗時是否能達到90度,再用手摸摸窗外是否貼了防水條,對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。
毛坯房驗收需要什麽注意事項
1.核對購房合同的附件及配套設施;交合理費用(包括:物業管理費、裝修押金、垃圾清運費)。
2.淨麵積測量、開間進深及淨高尺寸測量;
3.樓地麵空鼓、裂縫、起沙檢驗;
4.牆麵空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗;
5.頂棚檢驗;
6.門、窗安裝質量及配件檢驗;
7.進行滲漏試驗;
8.電路絕緣、接地檢測;
9.給、排水安裝質量檢驗;
10.其他細部結構的檢測。
以上就是小編向大家介紹的怎樣驗收毛坯房以及毛坯房驗收需要什麽注意事項,希望能夠幫助大家能成功的驗收好毛坯房。

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