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裝修價錢飛漲,這是獨一阻攔辦法……(謎底見文後)

日期:11-29 作者:樂中樂  來源:秦皇島裝修公司    瀏覽:

  

  

 

  頭幾天碰到一個地級市的裝修公司老板,無意間問了一句:你們如今均單(均勻簽單金額)是若幹,他的一句輕描淡寫的:12萬,讓我頭腦裏,如幻燈篇地放映起這幾年裝修行業單值的變更:

  2010年,影象最深入的是:為了一個10萬的單,計劃團隊個人慶祝了一番;

  2012年,印象比擬深的是:年終總結:全公司均單初次衝破9萬;

  2015年,最讓人驚奇的事兒:第一次據說行業有均單跨越15萬的裝飾公司;

  光陰到了2018年,和裝飾公司交換,對20萬如下的票據,人人已羞於啟口了!

  作為一個研討裝修行業十年的人,裝修單值的瘋長,頭腦裏第一反響的不是行業形式變更:基裝→基裝+主材→束裝(基裝+主材+家居軟飾),而是賡續瘋長的裝修價錢:

  2、3年前還盛囂的基裝288、388元/㎡,鳴金收兵了;2、3年前688、788元/㎡的裝修套餐,如今沒有裝飾公司提了;1年前的888、998元/㎡的束裝鼓吹,被1288、1388元/㎡代替了……這統統究竟說明了甚麽?

  

 

  裝修行業作為一個典型的服務型行業,本錢上基本上沒有甚麽話語權,任何上下遊的跌價旌旗燈號,都邑疾速通報到裝修報價上,乃至被縮小。

  在:不能不下跌的人為、節節爬升的人工費、絡繹不絕的資料跌價凶訊、攻其不備的營銷本錢下跌、貌似官樣文章的房租跌價……眼前,裝飾公司毫無還手之力,隻能水長船高,經由過程降價防止喪失!而裝修客戶卻成為了裝修價錢下跌的終極的“接盤俠”~

  許多裝修業主,要不是沒有意想到裝修價錢下跌之快,要不便因此:沒有光陰斟酌、還必要再想一想、再隨處看看、錢不敷、不發急入住等來由,而抉擇了將裝修延後、乃至無限期延後!

  其成果就像因各類緣故原由、來由遲遲不買房同樣,開端的時刻付全款還差一點,最後變成為了付首付還差一點!

  裝修也異樣,就拿一套100平方米的屋子,以如今同樣平常裝修品位消費15萬(含基裝、資料)、裝修每一年價錢下跌10-15%(近來5年的裝修價錢年複合增長率)算:

  提早一年裝修,多花1.5-2.25萬,核算成天天多花:41-61元,加之物業(沒有入住,但物業費得交呀)和屋子折舊(就算是房價漲了,但屋子應用年限縮短了),天天喪失在50-100元,相當於每個月掙的1500-3000元人為,白掙了!

  假如在斟酌裝修後,即使不入住,也能夠租進來,帶15萬裝修的100㎡的屋子,每個月房錢就算是在同樣平常的都邑,也有1500-2000元,加之前麵的喪失,便是每個月3000-5000元,相當於一個人一個月人為白掙了!

  

 

  

 

  有許多業主能夠由於臨時沒有交房、臨時沒有拿房、臨時不入住、臨時沒有空、資金比擬重要……,在這裏給人人保舉兩個定裝修的辦法,既能防止裝修跌價帶來喪失,也能夠節儉裝修用度:

  辦法一:簽裝修保價協定

  即:固然不頓時動工裝修,但能夠跟裝飾公司把裝修計劃估算確定了、把條約簽了,附帶和裝飾公司再簽訂一份保價協定,協定劃定:一段光陰(同樣平常是為半年到一年)內,不管裝修價錢呈現任何的下跌,裝飾公司許諾在動工時,裝修估算依照條約估算履行,不得跌價!

  裝飾公司有了裝修條約和保價協定,就能夠洽購和貯備條約觸及的裝修資料和產物,以此防止跌價危險;並且一動工,統統工地所需資料、產物都是現成的,也能夠保證工程施工周期和順遂!

  辦法二:裝修存款

  許多銀行(建行、工行)和裝飾公司都供給裝修存款服務,對付資金重要的客戶,這是最好的抉擇!手續也比擬簡略,同樣平常由裝修公司讚助解決,客戶不花光陰和精神!

  今朝市麵上的裝修存款,額度同樣平常在15萬之內,年存款利率在6-8%之間,和近幾年裝修價錢下跌幅度(10%-15%)比擬,現實是省錢了的!加之裝修後,假如是入住,物業費不白交了;假如是出租,還能夠每個月1500-3000的房錢收益!

  固然,如今裝修行業競爭比擬劇烈,許多裝修公司也供給存款零利錢優惠:客戶換存款本錢,利錢由裝修公司承當!

  盼望以上兩個辦法對人人防止裝修跌價喪失有讚助!假如有更多、更好的讚助裝修客戶省錢、防止喪失的辦法和倡議,迎接人人能夠留言獻策!

 

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